Поиск 
Мы увеличиваем доходы клиента, получаемые от аренды недвижимости.
О нас
Команда по управлению жильем Ober-Haus действует с 2007 года и заботится обо всех вопросах долгосрочного управления арендой жилья. В нашей команде работают администраторы управления имуществом, эксперты по недвижимости и аналитики рынка, поэтому мы можем предложить и обеспечить комплексные услуги. Мы управляем жилой недвижимостью всех типов: квартиры, дома, коттеджи и другие объекты, и гарантируем гладкость процесса управления арендой для всех владельцев недвижимости, как юридических, так и частных лиц.
Услуги
Наша команда решает все обычные вопросы управления имуществом: собирает арендные платежи, распределяет налоги за уход за помещениями и/или коммунальные услуги, заключает договоры на эксплуатацию помещений, организует устранение неисправностей и мелкий ремонт оборудования в помещениях. Мы также помогаем владельцам увеличивать прибыль от недвижимости, выявляя области для улучшения, изменяя условия аренды и пересматривая договоры аренды.
Мы предоставляем следующие услуги
Поиск арендаторов и подготовка договоров
Мы уже много лет сотрудничаем с посольствами, крупными международными и местными компаниями, а также с физическими лицами, поэтому мы можем арендовать имущество клиентов на лучших условиях. Мы разрабатываем долгосрочные арендные соглашения, согласовываем условия, защищающие интересы клиента, гарантируем самые высокие цены на аренду и надежных арендаторов.
Представление интересов владельца при общении с арендаторами
Представление интересов владельца при общении с арендаторами Мы решаем ежедневные вопросы владельца и арендатора, связанные с арендой. Мы следим за исполнением обязательств по договорам аренды. Проводим инвентаризацию передаваемого и возвращаемого имущества. Предупреждаем владельцев о завершающихся сроках аренды, страхования и других соглашениях. Сообщаем арендаторам о намерениях арендаторов.
Управление платежами
Мы рассчитываем арендную плату, залоги, коммунальные и другие сборы, собираем и предоставляем арендаторам счета. Фиксируем показания счетчиков и передаем эти данные соответствующим органам. Мы следим за платежами арендаторов.
Проверка помещений
Мы осуществляем проверку помещений при выселении после окончания арендного соглашения. Мы осматриваем оборудование в соответствии с перечнем, указанным в акте приема-передачи к арендному договору.
Устранение неисправностей и мелкий ремонт
Мы организуем процесс устранения неисправностей и проведения небольших ремонтов оборудования в помещениях, если это не является обязанностью арендатора.
Консультационные услуги
Мы консультируем владельцев по вопросам оптимизации и увеличения доходности их собственности. Мы также предоставляем консультации по юридическим и налоговым вопросам, связанным с управлением недвижимостью владельца.
Дополнительные услуги
По желанию владельца, мы предоставляем дополнительные услуги на лучших условиях на рынке (страхование, охрана, уборка и др.). Мы напоминаем владельцу о завершающихся сроках аренды, страхования и других соглашениях. При предоставлении дополнительных полномочий мы можем выступать в роли представителя в общении с Государственной налоговой инспекцией, Центром регистрации и другими государственными учреждениями. Такие услуги оговариваются индивидуально и могут включать дополнительную плату.
Выгода и преимущества
Наша цель — оптимизировать расходы на управление имуществом клиента, увеличивать доходы от аренды и повышать стоимость имущества.
01
Максимальная прибыль от инвестиций
02
Безопасный и гладкий процесс
Мы обеспечиваем безопасность имущества клиента и гарантируем плавность процесса аренды, предотвращая беспокойства и ошибки.
03
Представление интересов владельца
Если клиент проживает за границей, мы сами участвуем в встречах с арендаторами и решаем различные бытовые вопросы аренды.
04
Своевременные платежи
Мы следим за тем, чтобы платежи по аренде и коммунальным расходам выполнялись вовремя.
05
Помощь в случае страхового случая
Мы представляем интересы клиента в случае страхового случая, а также заботимся о мелком ремонте или устранении неисправностей.
06
Консультации по налоговым вопросам
Мы консультируем по вопросам уплаты налогов при аренде имущества, подготавливаем все необходимые арендные документы.
07
Поиск нового арендатора
Мы заботимся о вашем имуществе, когда требуется поиск нового арендатора.
08
Проверка помещений
Мы проводим инвентаризацию имущества по истечении срока аренды.
Хотите узнать больше?
Свяжитесь с нами, и мы предоставим вам всю необходимую дополнительную информацию