Офисы, складские, торговые, производственные и помещения других назначений
Поиск
Коммерческое имущество и инвестиции
Обладая особенно богатым опытом на рынке коммерческой недвижимости, мы предоставляем профессиональные и индивидуальные услуги по продаже, покупке, аренде и консультированию всех видов коммерческой недвижимости по всей Литве и странам Балтии. Рассматривая потребности и цели каждого клиента как свои собственные, обмениваясь опытом и знаниями, мы стремимся предоставить наилучшие решения на рынке коммерческой недвижимости, создающие долгосрочную ценность для наших клиентов.
Продажа коммерческой недвижимости
Мы заботимся о всех этапах продажи коммерческой недвижимости: от разработки стратегии продажи объекта до заключения контракта. Мы работаем со всеми типами объектов — офисами, торговыми и логистическими помещениями, а также земельными участками в Литве, Латвии и Эстонии.
Опыт и Экспертиза
Мы обладаем особенно глубоким пониманием рынка недвижимости в Литве, включая конкретные особенности различных городов и регионов, тенденции рынка, текущие сделки, ценообразование и общую экономическую и инвестиционную среду.
Учитывая ситуацию и цели клиента, мы можем точно определить стоимость имущества и разработать наиболее подходящую стратегию продаж и ценообразования.
Ориентированный на клиента подход
Ваши цели — наш приоритет. Мы стремимся полностью понимать ваши бизнес-цели на рынке недвижимости и обеспечивать соответствие любой сделки с недвижимостью вашим ожиданиям и долгосрочной визии.
Маркетинг и достижение покупателей
Наша цель — достигнуть и заинтересовать каждого потенциального покупателя: мы используем проверенные и эффективные маркетинговые инструменты, постоянно ищем новые каналы продаж, от внешних методов информационного распространения до внутренних каналов продаж.
У нас есть обширная сеть потенциальных покупателей, инвесторов и других участников рынка, что позволяет нам достигать как активно ищущих недвижимость, так и неактивных, но потенциальных покупателей.
Навыки ведения переговоров
Сделки с коммерческой недвижимостью являются сложными и зависят от различных условий. Мы опытные переговорщики, способные достичь для всех сторон сделки наиболее выгодного соглашения.
Мы стремимся получить для наших клиентов максимальную стоимость сделки. Это включает подготовку имущества к продаже, создание наилучшей структуры сделки, а также ведение переговоров о лучшей цене, скидках и любых других дополнительных условиях сделки.
Юридический анализ и аудит
Мы проверяем, правильно ли подготовлены все необходимые документы для сделки, переговоров, формирования цен и стратегии продажи.
Мы помогаем в процессе юридического аудита, координируем процессы связанные с ним, такие как оценка, кадастровые или геодезические измерения, технический и юридический аудит, и другие процессы подготовки документов.
Эффективность во времени
Продажа коммерческой недвижимости обычно является длительным процессом. Мы занимаемся всеми процессами, связанными с продажей, знаем, как эффективно их управлять, поэтому наши клиенты могут сконцентрироваться на своем бизнесе и других приоритетах.
Мы умеем эффективно использовать время и упрощать процесс продажи, сокращая время продажи недвижимости.
Прогнозы и рекомендации на будущее
Обладая обширным опытом как на местном рынке, так и в странах Балтии, а также особенно крепкой командой по исследованию и анализу рынка, мы предоставляем клиентам прогнозы и аналитические выводы о предстоящих изменениях на рынке недвижимости, помогая им принимать обоснованные и правильно рассчитанные решения.
Аренда коммерческой недвижимости
У вас есть здание с офисами, логистический центр или просто коммерческие помещения, и вы хотите их сдать в аренду? Или, возможно, вы ищете новый офис или склад? Мы хорошо разбираемся в этом рынке и предлагаем квалифицированные услуги по представлению интересов как для арендодателя, так и для арендатора не только в Литве, но и в Латвии и Эстонии.
Для клиентов, ищущих помещения, мы выбираем предложения, которые лучше всего соответствуют их потребностям. Для владельцев помещений мы формируем подробный запрос на предложение (RFP — Request for Proposal). Мы оцениваем полученные предложения, используя сравнительную матрицу. Каждый критерий оценивается баллами, что обеспечивает объективную оценку всех потенциальных вариантов.
Мы разбираемся в особенностях арендных сделок, поэтому помогаем клиенту договориться о наиболее выгодных условиях аренды. Мы понимаем различные структуры затрат, прямые и косвенные налоги, методики их расчета, условия ликвидности/загруженности различных бизнес-центров, а также их переговорные рычаги. Поэтому мы разрабатываем и согласовываем условия договоров аренды, учитывая и защищая интересы клиента.
Мы умеем правильно выявлять риски арендных сделок — возможности расторжения и санкции для сторон, распределение ответственности между арендатором и арендодателем, последствия невыполнения обязательств и так далее, что позволяет экономить время и расходы заказчиков.
Приобретение коммерческой недвижимости
Мы консультируем на всех этапах инвестирования в коммерческую недвижимость — от оптимального использования собственности до помощи при покупке, строительстве, аренде или управлении недвижимостью.
Мы предоставляем услуги по поиску коммерческой недвижимости любого назначения. Составляем список всех потенциально подходящих помещений. Находим для наших клиентов офисные, торговые или логистические помещения, соответствующие их потребностям, помогаем договориться о наиболее выгодных условиях аренды и консультируем по управлению операционными расходами. У нас есть база данных всех бизнес-центров класса A и B, а также проектов под аренду, и мы постоянно обновляем информацию о доступных и планируемых к аренде помещениях.
Мы анализируем рынок коммерческой недвижимости и следим за его тенденциями. Предоставляем консультации клиентам с целью наиболее эффективного использования помещений. Мы особенно ценим бизнес-этику, поэтому предоставляем объективный и беспристрастный анализ каждого объекта аренды. Мы участвуем во всем процессе аренды: от осмотра до передачи помещений.
Опыт посредничества при продаже, покупке и аренде коммерческой недвижимости
Ищете новые офисные площади?
Интерактивная карта бизнес-центров Вильнюса поможет найти все административные здания площадью не менее 1 000 кв.м.
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ
Ober-Haus представляет интерактивную карту бизнес-центров OHMAP (www.ohmap.lt). Первый в Литве виртуальный инструмент такого рода помогает найти все административные здания, построенные с 1999 года и в настоящее время строящиеся в Вильнюсе, с полезной площадью офисов не менее 1 000 кв.м.
На интерактивной карте создана возможность выбора статуса строительства здания: отображаются уже построенные и еще строящиеся здания. На карте публикуется и постоянно обновляется основная информация о каждом объекте — фотография здания, название, адрес и год постройки.
ЗАКАЗАТЬ НОВОСТИ
