Ober-Haus naudojamos rinkodaros priemonės ir pardavimo kanalai padeda pasiekti ir sudominti kiekvieną potencialų pirkėją – net ir tokį, kuris turto ieško neaktyviai. Kuo daugiau pirkėjų pasieksite – tuo daugiau galimybių gauti geriausią kainos pasiūlymą turėsite.
Ilgametė tarpininkavimo patirtis
Ober-Haus teikia gyvenamojo nekilnojamojo turto – namų, butų ir žemės sklypų pardavimo, nuomos, paieškos ir konsultacines paslaugas visoje Lietuvoje. Sukaupusi ilgametę patirtį, turėdama savo srities ekspertų komandą bei platų biurų tinklą šalyje, Ober-Haus siūlo geriausiai klientų poreikius atitinkančius bei efektyvius turto pardavimo ir nuomos sprendimus.
Turto pardavimas
Siekiame, kad NT pardavimas taptų kuo paprastesnis ir sklandesnis, o sprendimai su Ober-Haus pranoktų kiekvieno mūsų kliento lūkesčius. Galite būti ramūs – Ober-Haus komanda rūpestingai patars, kokį geriausią sprendimą priimti jūsų situacijoje: pristatys NT rinkos tendencijas, ras pirkėją bet kokio tipo nekilnojamajam turtui – butui ar prabangiems apartamentams, namui, kotedžui, sodybai ar žemės sklypui, padės derėtis dėl geriausių sąlygų jums ir lydės kiekviename pardavimo žingsnyje.
01
Pasiekti kiekvieną pirkėją
02
Didžiausia pardavimo kaina
Esame patyrę derybininkai, gebantys savo klientams pasiekti geriausias pardavimo sąlygas. Gerai išmanome, kaip paruošti pardavimui bet kokį NT objektą, kaip pasirengti būsimoms deryboms ir profesionaliai suvaldyti visą pardavimo procesą.
03
Tikslus kainos nustatymas
Valdydami plačią informaciją apie įgyvendintus ir vykstančius pardavimo sandorius ir tendencijas NT rinkoje, gebame tiksliai nustatyti NT kainą. Tai ypač praverčia, kai reikia greitai ir tiksliai įvertinti pirkėjų siūlomą kainą ar kitus iš pirkėjų gautus įsigijimo sąlygų pasiūlymus.
04
Dokumentų sutvarkymas
Patikriname, ar visi pardavimui, deryboms ir sandoriui reikalingi dokumentai yra tinkamai parengti. Koordinuojame visus su turto vertinimu, kadastriniais matavimais, įvairiomis institucijomis susijusius dokumentų parengimo procesus ir rūpinamės savo klientais iki sandorio pabaigos.
05
Laiko valdymas
Profesionaliai išmanydami NT pardavimo detales ir į kiekvieno kliento poreikius žvelgdami kaip į savo, gebame efektyviai išnaudoti laiką ir supaprastinti visą pardavimo procesą, todėl mūsų klientai gali savo dėmesį ir laiką skirti tiesioginiams darbams, pomėgiams ar šeimai.
06
Patarimai ateičiai
Turėdami didžiulę patirtį bei ypač stiprią rinkos tyrimų ir analizės komandą, pateikiame prognozes ir įžvalgas apie būsimus pokyčius NT rinkoje, padedančias mūsų klientams priimti pagrįstus ir teisingai apskaičiuotus sprendimus į ateitį.
Gyvenamojo NT nuoma
Teikiame visų tipų – butų, namų, kotedžų, prabangaus NT, kotedžų ir loftų – gyvenamojo NT nuomos tarpininkavimo bei valdymo paslaugas visoje Lietuvoje. Nuomotojams padedame išsirinkti patikimus, rūpestingus ir mokius nuomininkus, o šiems – surasti patogiausius ir jaukiausius namus.
01
Plati informacijos sklaida
Turėdami plačius ir efektyvius rinkodaros kanalus, tvirtus santykius su Lietuvos ir tarptautinėmis bendrovėmis, užsienio valstybių ambasadomis, atstovybėmis ir kitomis diplomatinėmis įstaigomis, gebame surasti patikimus ir mokius nuomininkus bet kokio tipo ar dydžio būstui Lietuvoje.
02
Nuomininkų patikrinimas
Ilgalaikių ir sėkmingų nuomos sandorių pagrindą sudaro mokių ir motyvuotų nuomininkų paieška. Pateikiame informaciją apie nuomininko motyvaciją ir galimybes laikytis nuomos sutarties sąlygų, naudodamiesi duomenų bazėmis, patikriname nuomininko mokumą ir skolų istoriją.
03
Saugi sutartis
Sukaupę didžiulę patirtį gyvenamojo NT nuomos rinkoje, parengiame mūsų klientų interesus geriausiai apsaugančią nuomos sutartį, jos priedus ir kitus svarbius dokumentus. Savo klientus atstovaujame visuose nuomos sutarties sudarymo etapuose – iki raktų perdavimo nuomininkui.
Prabangaus būsto pardavimas ir nuoma
Daugiau nei 25 metus sėkmingai padedame įsigyti, parduoti ar išnuomoti prabangų nekilnojamąjį turtą savo klientams. Puoselėdami aukštus klientų aptarnavimo standartus, skirdami individualų dėmesį kiekvienam savo klientui ir efektyviai išnaudodami nuolat augančios duomenų bazės resursus, padedame realizuoti visus su prabangiu nekilnojamuoju turtu susijusius poreikius.
Kodėl Ober-Haus?
Sėkmingai įgyvendiname visus sandorius
Dirbame ir sėkmingai įgyvendiname skirtingo tipo ir apimties prabangaus turto pardavimo, nuomos ar paieškos poreikius – nuo apartamentų miesto centre iki jaukių namų prestižinėse užmiesčio kaimynystėse.
Tikslinių klientų ratas ir asmeniniai kontaktai
Puoselėjame tvirtus santykius su užsienio šalių diplomatinėmis atstovybėmis, tarptautinėmis kompanijomis, jų vadovais ir aukščiausio lygio darbuotojais. Mūsų kontaktuose – tiksliniai prabangaus NT pirkėjai: išskirtinių namų ieškantys Lietuvos ir užsienio gyventojai, verslo lyderiai ir investuotojai.
Unikalios žinios ir duomenys apie prabangaus NT rinką
Nuolatos sekame prabangaus nekilnojamojo turto rinką ir joje vykstančius pokyčius, reguliariai rengiame prabangaus būsto rinkos apžvalgas ir valdome šviežiausią informaciją. Tai leidžia savo klientams suteikti naujausios informacijos ir vertingų įžvalgų apie aktualias prestižinio būsto rinkos tendencijas, kainas bei pokyčius.
Profesionalus NT pristatymas
Žinome, kaip profesionaliai ir patraukliai pristatyti prabangų NT pirkėjams tiek viešais pardavimo kanalais, tiek uždarais: nuo turto parengimo pardavimo, patrauklaus jo pristatymo iki derybų, dokumentų parengimo ir sėkmingo sandorio formalizavimo.
NT plėtotojams
Ober-Haus teikia pardavimo, rinkodaros, konsultacijų ir rinkos analizės paslaugas NT plėtotojams, vystant visų tipų ir dydžio būsto projektus: daugiabučius, kotedžus, individualius ar sublokuotus namus, loftus. Parengiame optimaliausią Jūsų NT projekto pardavimo ir rinkodaros koncepciją, analizuojame ir pateikiame siūlymus dėl žemės sklypo ar teritorijos geriausių panaudojimo galimybių. Puoselėdami aukštą klientų aptarnavimo kultūrą, siekiame formuoti tik patį geriausią kiekvieno NT projekto ir plėtotojo įvaizdį rinkoje.
01
Įžvalgūs patarimai
Įdėmiai sekame NT rinką, joje vykstančius pokyčius ir prognozuojame ateities tendencijas. Mūsų klientams tai padeda aiškiau planuoti savo verslo sprendimus ir pasiekti geresnius rezultatus.
02
Vertinga patirtis
Esame sėkmingai įgyvendinę daugiau nei 200 tiek mažos, tiek itin didelės apimties daugiabučių, kotedžų, individualių namų, loftų ir kitokio tipo NT projektų, kurių pardavimu ir rinkodara rūpinomės. Dalindamiesi patirtimi ir žiniomis, siekiame suteikti aukščiausią vertę kuriančius sprendimus.
03
Paslaugos visoje Lietuvoje
Turėdami platų biurų tinklą, paslaugas NT plėtotojams teikiame visoje Lietuvoje. Gerai išmanome skirtingų miestų rinkas, todėl žinome, kokie pardavimo sprendimai yra efektyviausi skirtinguose regionuose.
Paslaugų struktūra
Galimybių studija ir ekonominis įvertinimas. Patariame, kaip išsirinkti tinkamiausią vystymui sklypą, pastatą ar teritoriją. Atliekame tokio turto galimybių studijas ir ekonominį vertinimą geriausiam sprendimui priimti.
Koncepcijos rengimas. Patariame kuriant konkretaus NT projekto koncepciją ir formuojant projektavimo (techninę) užduotį. Remiamės naujausiais pirkėjų poreikiais ir gerąja sėkmingų NT projektų patirtimi.
Techninių, inžinerinių ir architektūrinių sprendimų parinkimas. Konsultuojame, kokius techninius, architektūrinius ir inžinerinius sprendinius priimti įgyvendinant NT projektą. Tai lemia būsimo NT projekto patrauklumą rinkoje, efektyvų statybos sąnaudų valdymą ir aukščiausią komercinę grąžą.
Konsultacijos sutarčių rengime ir sudaryme. Konsultuojame rengiant rezervacines, preliminariąsias ir notarines sutarčių sąlygas, atstovaujame plėtotojus sutarčių sudaryme su pirkėjais.
Rinkodaros ir pardavimo valdymas. Rengiame pardavimo ir rinkodaros strategiją, apimančią potencialių pirkėjų grupių nustatymą, kainodaros ir pardavimo grafiko sudarymą, rinkodaros priemonių ir kanalų parinkimą, biudžeto sudarymą ir viso proceso vykdymo priežiūrą.
Pardavimo ataskaitos. Teikiame išsamias realaus laiko pardavimo situacijos ataskaitas, konsultuojame, kaip skatinti mažiau likvidžių objektų pardavimą. Pagal poreikį pateikiame ir grafines ataskaitas, tinkančias pristatyti investuotojams, akcininkams ir kitiems suinteresuotiems asmenims.
Įgyvendinti projektai
Būsto projektai, kurių pardavimu ir rinkodara rūpinosi Ober-Haus
Paslaugų struktūra
Galimybių studija ir ekonominis įvertinimas
Patariame, kaip išsirinkti tinkamiausią vystymui sklypą, pastatą ar teritoriją. Atliekame tokio turto galimybių studijas ir ekonominį vertinimą geriausiam sprendimui priimti.
Koncepcijos rengimas
Patariame kuriant konkretaus NT projekto koncepciją ir formuojant projektavimo (techninę) užduotį. Remiamės naujausiais pirkėjų poreikiais ir gerąja sėkmingų NT projektų patirtimi.
Techninių, inžinerinių ir architektūrinių sprendimų parinkimas
Konsultuojame, kokius techninius, architektūrinius ir inžinerinius sprendinius priimti įgyvendinant NT projektą. Tai lemia būsimo NT projekto patrauklumą rinkoje, efektyvų statybos sąnaudų valdymą ir aukščiausią komercinę grąžą.
Ar žinote savo namų kainą?
Ober-Haus parengė virtualią būsto kainos nustatymą sistemą NTkaina.lt – kviečiame sužinoti savo buto kainą nemokamai. Tai įrankis, kuris leis apskaičiuoti preliminarią būsto kainą Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje realiuoju laiku. Paslauga yra nemokama ir aktyvi bet kuriuo paros metu.
Eiti į NTkaina.lt
Butų kainų pokyčių skaičiuoklė
Ober-Haus kiekvieną mėnesį skelbia butų kainų pokyčių duomenis, kuriuos taip pat pateikia ir interaktyvioje skaičiuoklėje. Tai patogus įrankis, kuris parodo, kaip kito butų kainos penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose pasirinktu laikotarpiu. Skaičiuoklėje pateikiami duomenys nuo 1994 metų sausio mėnesio ir yra atnaujinami kiekvieną mėnesį.
Visas OHBI apžvalgas rasite ČIA